Hiện tượng thấm nước là tình trạng nước xâm nhập vào các loại bề mặt khác nhau gây ảnh hưởng lớn đến chất lượng và tính thẩm mỹ của bề mặt công trình và nhà ở. Nếu tình trạng thấm nước diễn ra lâu ngày và trở nên nghiêm trọng có thể gây tổn hại lớn, làm phá vỡ lớp cấu trúc thô khiến công trình xuống cấp nhanh chóng.
Trên thực tế, hầu như các bề mặt có chất liệu bê tông hoàn toàn không có khả năng tự tạo ra lớp màng bảo vệ để ngăn sự tấn công của nước ở những nơi như tường và trần nhà. Nên việc chống thấm là điều vô cùng cấn thiết và quan trọng để bảo vệ tối đa chất lượng và thẩm mỹ cho các công trình, nhà ở.
.png)
Hiện tượng thấm nước trở nên nghiêm trọng có thể làm mất tính thẩm mỹ và phá vỡ lớp cấu trúc của công trình
Nếu công trình, nhà ở xuất hiện dấu hiệu thấm nước, cần phải kiểm tra ngay tại vị trí thấm nước đó đang có vấn đề gì. Thông thường, các hiện tượng thấm trần nhà tại các vị trí trong công trình, nhà ở xuất phát từ các nguyên nhân sau:
• Do thấm từ sàn nhà trên lan xuống dưới: Tình trạng này thường thấy ở các ngôi nhà cao tầng. Nếu sàn nhà tầng trên bị thấm nước thì sẽ có nguy cơ cao gây lan xuống trần nhà tầng dưới. Đặc biệt là ở những khu vực như nhà vệ sinh và ban công – là những nơi đặc thù thường xuyên chịu ẩm ước và tiếp xúc với nước gây thấm xuống sàn nhà ảnh hưởng đến các khu vực tầng dưới.
• Nguyên nhân từ vật liệu kém chất lượng và thi công chưa đạt hiệu quả: Đây là lỗi thường gặp, xảy ra từ những bắt đầu thi công, khi các thợ thi công tính toán sai vật liệu và kỹ thuật làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Đồng thời trong khâu xử lý chống thấm dùng những sản phẩm kém chất lượng, không phù hợp, làm giảm khả năng chống thấm.
• Nguyên nhân từ sàn mái bị rạn nứt: Sàn mái là một vị trí chịu nhiều tác động của thời tiết và sự thay đổi thường xuyên của nhiệt dộ gây ra các vết rạn nứt nghiêm trọng trên bề mặt sàn mái. Khi xuất hiện các vết rạn nứt, vào thời tiết mưa hoặc gặp nước sẽ làm nước xâm nhập vào các kẽ hở gây ra các vết thấm loang lổ trên tường, nặng hơn là có các dòng nước chảy rò rỉ từ trần nhà xuống gây ảnh hưởng lớn tình trạng ngôi nhà và đời sống thường ngày của mọi người.
Sàn mái bị nứt sẽ làm cho nước dễ dàng xâm nhập vào các kẽ hở gây ra các vết thấm loang lổ trên tường
Một số nguyên nhân thấm tường nhà thường gặp như:
Đa số hiện tượng thấm tường là do tường bị rạn nứt làm cho tường bị biến dạng và thay đổi cấu trúc phẳng của bề mặt khiến nước không thể bốc hơi hoặc thoát ra ngoài được, gây nên tình trạng thấm.
Bên cạnh đó, tình trạng thấm tường cũng có thể xảy ra khi tường không còn vuông góc với hệ móng. Nguyên nhân này xuất phát từ quá trình sử dụng lâu dài móng bị nứt đà dầm, sụt lún hoặc ở các vị trí tiếp giáp với vách tường bị hở, rạn nứt làm cho nước dễ dàng xâm nhập vào bên trong gây ra các hiện tượng thấm nghiêm trọng.
3.2 Do cấu trúc tường gạch lâu ngày bị xuống cấp
Thông thường, tường nhà có tuổi thọ trung bình được sử dụng trên 25 năm, đây là lớp kết cấu chịu lực giữa sàn với cột. Đóng vai trò quan trọng là vách ngăn giữa không gian bên trong với bên ngoài của công trình.
Qua đó có thể thấy, tường là nơi phải chịu nhiều sự tác động trực tiếp từ biến đổi thời tiết, nắng mưa… nên tường rất nhanh bị phá vỡ lớp kết cấu, dẫn đến tình trạng hư hại và nhanh xuống cấp theo thời gian.
Đồng thời, gạch là vật liệu có tính chất ngậm và giữ nước, nếu bề mặt phủ bên ngoài không tốt sẽ khiến nước thẩm thấu vào bên trong gây thấm tường.
(1).png)
Tường là nơi phải chịu nhiều sự tác động trực tiếp từ biến đổi thời tiết nên tường rất nhanh xuống cấp và gây ra tình trạng thấm tường
Đó là vị trí kết nối giữa sàn với tường hoặc giữa tường với tường, thường gọi là vách tường liền kề nhau. Đây cũng là vị trí phổ biến được xây dựng nhiều tại các công trình nhà phố liền kề ở các đô thị lớn, mật độ dân cư đông và tại các khu chung cư, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng… với cách thiết kế này mang lại ưu điểm lớn là thuận tiện và giải quyết các vấn đề diện tích, song điều này cũng chính là yếu tố gây nên hiện tượng thấm tường.
Với cấu trúc liền kề và áp sát vách tường vào nhau, đồng thời cũng có một số công trình nhà phố liền kề chung vách và chung móng, về thời gian lâu dài hai vách tường sẽ có hiện tượng bị sụt lún tạo ra một khe hẹp tạo điều kiện cho nước thấm vào và gây nên hiện tượng thấm vách tường của hai bên.
Tường và trần nhà đóng vai trò quan trọng để che chắn môi trường bên ngoài và bảo vệ không gian bên trọng của nhiều loại hình kiến trúc xây dựng. Chính vì vậy, hai vị trí này cần được chú trọng đầu tư và có những giải pháp vững bền hơn.
Khi tường, trần có dấu hiệu bị rạn nứt châm chim, các vết nứt có biên độ rộng từ 1.2 – 2 mm, xung quanh miệng vết nứt xuất hiện rêu, mốc và ố vàng.
Đối với kết cấu tường gạch và sàn bê tông khi bị thấm nước càng ngậm nước lâu hơn, gây ra hiện tượng thấm, ẩm ướt bề mặt.
Ngoài những yếu tố cải tiến về kỹ thuật xây dựng thì lựa chọn vật liệu chất lượng cũng quan trọng không kém. Vật liệu tốt, có tính ứng dụng cao sẽ giúp nâng cao chất lượng công trình, là giải pháp giải quyết mọi vấn đề về chống thấm, rạn nứt, hư hại kết cấu của công trình. Cùng Thacosil tìm hiểu một số giải pháp chống thấm bền vững sau:
Dòng sản phẩm chống thấm gốc xi măng thân thiện với môi trường của Terraco là loại chống thấm hai thành phần gốc nhựa acrylic và xi măng, giúp chống thấm tối ưu và ngăn chặn nước làm hư hại kết cấu công trình, vì có tuổi thọ công trình cao giảm thiểu được chi phí bảo dưỡng định kỳ nên chống thấm hai phần vẫn đang là sản phẩm được nhiều công trình lựa chọn tại Thacosil.
Chống thấm hai thành phần gốc xi măng tại Thacosil được chia thành 3 loại sản phẩm là:
Vì là một lớp phủ có tính đàn hồi và chịu nhiệt cao nên chống thấm 2 thành phần được ứng dụng phổ biến trên nền xây và bê tông ở những khu vực như nền móng, hồ bơi, sân thượng, ban công, tường chắn, hiên nhà, chống thấm dưới gạch, phòng ẩm ướt…
Quy trình chống thấm dùng sản phẩm chống thấm 2 thành phần diễn ra như sau:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
Bước 2: Thi công chống thấm 2 thành phần
Sản phẩm chống thấm 2 thành phần của Terraco được ứng dụng phổ biến ở những khu vực như nền móng, hồ bơi, sân thượng, ban công…
Chống thấm gốc acrylic là loại chống thấm 1 thành phần, giúp tiết kiệm thời gian pha trộn, dễ dàng hơn trong việc thi công. Dòng sản phẩm này thường được ứng dụng nhiều ở những vị trí như tường, mái, mặt tiền, phù hợp với mọi chủng loại bề mặt như bê tông, gỗ, các loại ngói lợp mái, hồ vữa, nhựa đường, tôn…
Chống thấm 1 thành phần là một lớp phủ có độ co giãn cao chuyên dùng cho các bề mặt ngoài hoặc trên cùng, bề mặt tiếp xúc với môi trường ngoài và chịu được sự thay đổi khắc nghiệt của thời tiết với một số đặc điểm nổi bật sau:
Chống thấm 1 thành phần gồm các dòng sản phẩm sau:
Quy trình chống thấm dùng sản phẩm chống thấm 1 thành phần diễn ra như sau:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
Làm sạch bụi, tạp chất, rửa sạch vết dầu và cạo bỏ những vật liệu dư gồ ghề.
Trám các vết rạn nứt bằng Handycoat Exterior, còn nếu trong trường hợp bề mặt quá xốp nên phủ lên trước một lớp sơn lót.
Bước 2: Dùng cọ hoặc con lăn sơn 2 lớp chống thấm Flexicoat. Đối với các vị trí vách liền kề, dùng lưới thuỷ tinh để tăng độ bền cơ học. Trong trường hợp vật liệu quá đặc thì nên pha loãng tối đa 10% nước để dễ dàng thi công hơn mà vẫn giữ được chất lượng của sản phẩm.
.png)
Sản phẩm chống thấm 1 thành phần của Terraco được ứng dụng nhiều ở những vị trí như tường, mái, mặt tiền và bề mặt bê tông...
Dòng sản phẩm chống thấm toàn diện thân thiện với môi trường của Terraco được thiết kế với tính linh hoạt lâu dài, cùng với khả năng bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt xây dựng thông dụng. Các sản phẩm này cũng thích hợp sử dụng ở những nơi có diều kiện khí hậu khắc nghiệt. Bài viết trên Thacosil đã giới thiệu một số cách chống thấm tường hiệu quả, hy vọng các sản phẩm chống thấm tối ưu của Terraco được Công ty TNHH Thacosil phân phối và cung cấp dịch vụ thi công sẽ kiến tạo nên các công trình, dự án chất lượng và mang lại không gian sống bền vững cho bạn!
